Escritório próprio ou coworking jurídico? Comparação de custos na região da Faria Lima
- 18 de mar.
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Atualizado: 24 de mar.
Ao estruturar um escritório de advocacia, muitos profissionais enfrentam a mesma dúvida: alugar um imóvel próprio ou utilizar um coworking.
Embora o modelo tradicional ainda seja comum, ele envolve diversos custos fixos, além de um investimento inicial significativo em reforma, mobiliário e estrutura.
A tabela abaixo apresenta uma comparação simplificada entre manter um escritório próprio na região da Faria Lima e utilizar uma estrutura completa em coworking jurídico como a Law Works.
Tabela 1 — Custos de um escritório tradicional
Despesa | 1–2 advogados | 3–4 advogados | 5–10 advogados |
Aluguel | R$ 3.600 | R$ 6.750 | R$ 9.900 |
Condomínio | R$ 1.200 | R$ 2.200 | R$ 3.500 |
IPTU | R$ 500 | R$ 900 | R$ 1.300 |
Recepcionista + encargos trabalhistas | R$ 3.500 | R$ 4.000 | R$ 4.500 |
Limpeza | R$ 800 | R$ 1.200 | R$ 1.800 |
Internet corporativa | R$ 400 | R$ 600 | R$ 900 |
Café e amenities | R$ 300 | R$ 500 | R$ 700 |
Manutenção | R$ 300 | R$ 400 | R$ 600 |
CUSTO MENSAL | R$ 10.600 | R$ 16.550 | R$ 23.200 |
CUSTO REFORMA | R$ 80.000 | R$ 150.000 | R$ 220.000 |
Tabela 2 — Custos de um coworking jurídico
Estrutura | Custo mensal | Reforma | Economia estimada |
1–2 advogados | R$ 1.500 – R$ 2.800 | R$ 0 | Até 85% |
3–4 advogados | R$ 4.700 – R$ 5.700 | R$ 0 | Até 75% |
5–10 advogados | R$ 5.700 – R$ 15.000 | R$ 0 | Até 75% |
Como se pode observar, além dos custos mensais significativamente mais elevados, o modelo tradicional exige também um investimento inicial relevante em reforma e estrutura, que pode facilmente ultrapassar centenas de milhares de reais.
No modelo de coworking jurídico, toda a infraestrutura já está pronta para uso.
Flexibilidade e menor risco financeiro
Além da redução de custos, muitos advogados optam pelo coworking jurídico por outras vantagens importantes.
Em contratos de locação tradicionais, é comum a exigência de garantia locatícia, como fiador, seguro-fiança ou caução, além de prazos longos de contrato.
No modelo de coworking, a estrutura é muito mais flexível:
não há investimento inicial em reforma
não é necessário apresentar fiador ou garantia locatícia
contratação simples e rápida
possibilidade de aumentar ou reduzir o espaço conforme o crescimento do escritório
Isso permite que advogados mantenham uma presença profissional em regiões premium como a Faria Lima, sem assumir os riscos e custos de um contrato de locação tradicional.
Hoje a Law Works reúne mais de 250 advogados, formando uma comunidade jurídica ativa em um ambiente projetado exclusivamente para a advocacia.
Ficou com alguma dúvida? Entre em contato em info@lawworks.com.br
Não espere mais para ter o seu escritório, se instale em um coworking jurídico:
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